随着市场透明度提高与供应受限，投资者对大型零售物业及传统大盒子物业的关注度持续升温。维多利亚州与西澳大利亚州近期完成的三宗房地产交易，显示出买家在零售领域寻求稳定收益与长期增值机会的明确趋势。
在墨尔本，Centuria以约8602.5万美元购入Chadstone Homeplus家居中心，该房地产交易价格略高于市场估值。该中心坐落于Warrigal路，占地1.51公顷，可租赁面积约19,574平方米，专注于家居与大件商品零售。Bunnings Warehouse作为核心租户，带动整体客流，其他租户涵盖家具、电器、地板及健身等领域的全国性品牌。物业位置邻近繁忙主干道与Chadstone零售区，进一步巩固其商业辐射能力。
Stonebridge Property Group全国合伙人Justin Dowers指出：“尽管维多利亚州在2025年零售投资活跃度中位列第三，但目前对墨尔本零售资产的咨询量明显增加，随着价格预期调整，市场竞争已逐步恢复。”他表示，此次房地产交易是2021年以来维多利亚州规模最大的零售物业收购，反映出资本正向该州回流，投资者正提前布局预期中的行业复苏。
同期在西澳大利亚州，珀斯东南部一处现代化零售投资物业以2260万美元售出。该物业位于坎宁谷Campbell路，占地1.23公顷，提供约4000平方米的可租赁空间，租户包括Officeworks、Guzman y Gomez、Red Dot及Tribe Early Learning等。建筑竣工于两年前，租约平均剩余期限超过八年，为买家带来折旧优势与较低的近期修缮投入。
此外，珀斯莫利区一处前Bunnings仓库以1950万美元由BWP Trust售出。该地块面积1.84公顷，含一座10,303平方米的旧仓库及200余个车位，位于莫利活动中心范围内，规划允许高密度开发，且无高度限制，适合住宅或混合用途项目改造。交易显示出市场对可改造再利用的单租户零售资产兴趣上升，与城市地价增长趋势相应。
整体来看，这些房地产交易凸显零售投资市场在主要都市区的活跃态势，投资者在供应有限的环境中积极布局具备长期潜力的物业资产。
