BPS London和Purestone Capital以3260万英镑的价格收购了位于托特纳姆法院路80-85号的一栋43,300平方英尺的办公楼，标志着专注于翻新项目的增值开发平台正式启动。该办公楼收购价格为每平方英尺755英镑，体现了对现有存量升级而非全新开发的策略。建筑通过竞争性销售过程从Derwent London plc获得，Hanover Green担任投资代理，Clyde & Co提供法律支持。

该办公楼将进行全面翻新以满足当前使用者的需求。翻新计划包括更新终点设施、更换机械和工厂系统，在一楼打造一个1,700平方英尺的私人露台，并可能根据规划批准增设公共屋顶露台。这一策略旨在平衡翻新成本与预期租金增长，特别是在供应受限的西区子市场中。旧办公室转换为其他用途以及投资不足已导致整个西区高规格空间可用性降低。

菲茨罗维亚地区吸引了创意产业、专业服务以及与国王十字知识区相关的公司，其用户多样性支持了翻新后的租赁前景。BPS London Developments的董事Mahir Vachani表示：“这是我们业务的一个里程碑式收购，它确保了真正的奖杯资产，代表了我们商业发展战略演变中的重大一步。”Vachani补充道：“自疫情后重返实体工作场所以来，当今劳动力对办公空间的期望与现有存量目前提供的服务之间存在明显的不匹配。虽然出勤率已强劲恢复，但许多建筑在设计、技术、灵活性和福祉方面的现代要求上未能跟上步伐。”

Purestone Capital的负责人Rishi Khurana指出，此次收购反映了对资本保值和收入持久性的关注。“这次收购反映了我们共同对伦敦顶级办公市场长期韧性的信念以及投资于质量的重要性。通过结合强劲的基本面、黄金地段和全面的翻新策略，我们相信这个项目将为生命科学、金融、专业服务和创意产业提供一个极具吸引力的方案。”该交易突显了贷方和投资者对西区顶级资产的持续兴趣，其中资本支出可用于提高收入韧性。两个集团由创始人领导的结构允许根据市场条件和资产重新定价进行自由裁量的资本配置和快速决策。