美国科罗拉多州布雷肯里奇镇通过住房计划扩大当地劳动力住房存量
2026-02-12 09:59
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在科罗拉多州布雷肯里奇,约四分之三的全职住房通过契约限制专供当地劳动力使用。当地劳动力的界定标准为每周在镇内工作30小时及以上者。据《高地新闻》撰稿人苏珊·谢恩介绍,自2022年布雷肯里奇通过一项总额5000万美元的住房计划以来,该镇已建成400余套契约限制单元。未来四年,当地预计再增加300套此类住房。谢恩在报道中表示:“考虑到布雷肯里奇只有约5000名全职居民,这是住房计划实施后住房存量的显著增长。”

该镇平均房屋挂牌价约为185万美元。为缓解高房价带来的居住压力,布雷肯里奇将住房计划中的契约限制作为主要政策工具。镇政府与希望在镇辖区外开发的开发商达成协议:若开发商将80%的单元通过契约限制保留给符合条件的当地劳动力,镇政府将兼并该地块并提供城市服务,从而提升开发项目的可行性。
除与开发商合作外,布雷肯里奇还通过土地银行购入土地用于未来开发,并设立市政项目,将市场上可购单元转为契约限制住房,再售予本地从业者。这些措施均属于该镇住房计划的组成部分。谢恩在文中指出:“如今,布雷肯里奇估计有2300套居民自住房屋,其中约1700套通过住房计划中的契约限制专供当地劳动力使用。”
尽管住房计划已实施多项举措,该镇住房缺口依然存在。据测算,当地仍需约1200套住房才能满足当前需求。谢恩同时说明:“即使该镇通过住房计划提供住房,该地区的高房地产价值和高建筑成本也意味着这些住房并不总是显得负担得起。”这一情况反映出,在旅游驱动型经济背景下,维持劳动力居住稳定仍面临持续性挑战。
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