VGP2025年业绩亮眼:资产总值达87亿欧元 物流地产与可再生能源双增长
2026-02-28 09:30
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VGP在2025年实现税前利润3.38亿欧元,同比增长6%。资产和合资企业净值增至26亿欧元,增幅为8.3%;资产总值达到87亿欧元,较2024年上升12.7%。截至2025年底,公司签署新租赁和续约合同价值1.067亿欧元,创历史新高,年度承诺租金总收入为4.683亿欧元,同比增长13.5%,空置空间转租价格平均上涨14%,2026年初合同量保持高位,主要受电子商务和国防工业市场推动。

在过去财年,VGP在14个国家有43个在建物流地产项目,可租赁总面积1,052,000平方米,其中761,000平方米对应30栋建筑年内开工。开发组合预租率达75%,年度承诺租赁记录为8,090万欧元,创集团新高。在西班牙,VGP Park Alicante和VGP Park Burgos分别建设24,000平方米和28,000平方米可租赁面积,预租率分别为85%和较高水平。截至2025年12月31日,已交付494,000平方米,涉及21个项目,租赁率达99%,净租金收入增长16.7%至2.244亿欧元。公司去年收购1,372,000平方米新土地用于开发,房地产组合平均年限4.8年,占用率保持98%。

可再生能源方面,VGP产量同比增长47%,2025年底运营容量达170.5 MWp。VGP Renewable Energy开发或规划141.2 MW项目,其中106.6 MW涉及14个BESS项目,用于电池储能系统。融资方面,自2024年12月以来,集团发行债券11.76亿欧元,包括2026年1月以最低利差发行的6亿欧元,并在2025年3月偿还8,000万欧元债券,完成3亿欧元回购要约。公司致力于建设可持续物流地产项目,投资组合目标为100%资产获可持续认证,11%已获或将获BREEAM Outstanding认证,包括罗马尼亚Arad一栋建筑获全球工业建筑最高BREEAM评分。

VGP与East Capital同意创建泛欧基金,目标收购至少15亿欧元资产组合,侧重中欧和东欧。该基金是VGP合资模式演进,公司计划持股50%,预计2026年完成首次关闭。此外,VGP获标普全球BBB评级,展望稳定,惠誉也重申其评级。

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