根据MVGM发布的《伊比利亚房地产市场Q4报告》，西班牙物流地产部门在2025年第四季度末展现出稳健结构，销售和租赁市场均维持积极走势。活跃的需求推动了价格温和而持续的增长。

在销售方面，全国平均挂牌价格达到每平方米476欧元，较上一季度上升1.2%，同比去年增长6.4%，表明全年价格呈现稳步上扬趋势。主要物流市场继续集中高价值区域，其中马德里自治区以每平方米774欧元的平均价格位居首位，加泰罗尼亚和巴斯克地区分别以603欧元和541欧元紧随其后。

租赁市场同样表现稳定，全国平均挂牌租金为每月每平方米4.5欧元，季度增长1.1%，年度增长5.8%。这印证了市场在控制性增长环境下的需求韧性。主要物流中心如马德里、加泰罗尼亚和巴斯克地区的租金均高于全国平均水平，马德里自治区平均为每月每平方米5.3欧元，加泰罗尼亚和巴斯克地区均为5.2欧元，凸显了基础设施完善和活动频繁地点的定价优势。