伦敦罗姆福德更广泛总体规划的第一阶段——滑铁卢和皇后街地块的9号、10号住宅楼项目正式获得规划许可。该项目由Wates Residential与哈弗林区议会合作推进，将打造两栋11层中层建筑为核心的新型住宅区，提供107套公寓及配套社区设施，标志着这个总价值15亿英镑的12个庄园再生计划进入实质性建设阶段。

规划审批历经2025年全年公众咨询程序，哈弗林区议会与Wates Residential通过32场社区工作坊收集了1,200余份居民意见，最终方案整合了增加儿童游乐区、优化步行动线等47项改进建议。这种深度参与机制使住宅区规划获得89%的当地居民支持率，为第73条规划许可和保留事项申请的顺利通过奠定基础。

作为再生计划的核心组成部分，滑铁卢和皇后街住宅区采用模块化建造技术，预计减少35%的施工碳排放。两栋主体建筑将配置光伏屋顶、雨水回收系统及智能能源管理平台，目标获得BREEAM“杰出”认证。住宅区配套方面，底层规划有200平方米的共享办公空间、社区食堂及托育中心，户外区域设置可容纳150人的公共广场和生态花园，形成“15分钟生活圈”的完整闭环。

"这个项目证明大型住宅区开发能与社区需求完美平衡，"Wates Residential伦敦地区董事总经理保罗·尼科尔斯表示，"我们不仅是在建造房屋，更是在培育可持续的住宅区生态。获批方案中70%的绿化面积和全龄友好设计，正是对居民核心关切的直接回应。"

根据交付时间表，住宅区主体工程将于2026年二季度启动基础施工，2028年第四季度完成竣工验收。整个再生计划预计持续至2035年，涉及罗姆福德地区6个街区的升级改造，最终将新增2,400套保障性住房及8.5万平方米公共服务设施，形成覆盖5万居民的超大规模住宅区集群。