Office S&M Architects主导的"蛋糕店"建筑改造项目近日获得规划许可，将位于伦敦东南部Sydenham路111号的一座爱德华时代转角建筑改造为七套住宅。该建筑改造项目旨在将前蛋糕店和面包房改造为面向未来的低运营碳排放租赁开发项目，采用低隐含碳、天然材料为主导的改造策略。

该建筑改造面临多重挑战，包括位于保护区和临高街位置，以及分三个不同时期逐步建成。设计团队通过混合规划方法降低区位风险，并通过早期承包商参与和拆至砖墙揭示建筑层理，降低施工风险。最初曾考虑拆除建筑后部以节省20%增值税，但团队通过向上扩建优化场地利用，将总开发价值提高15%，从而优先采用保留和扩建方案，使这一建筑改造项目更具可行性。

在材料选择上，该建筑改造项目全程使用天然、可再生和循环材料以减少前期隐含碳。保留地板、墙壁和屋顶结构至关重要，需要移除的结构钢材在现场进行再利用。新增部分采用大麻内墙保温材料、木龙骨框架以及木纤维和天然石板屋顶。运营碳排放方面，通过提高热性能、增加气密性和安装双层玻璃窗减少碳排放。改造后的公寓将通过废气热泵和热水热回收系统供暖，实现低碳、全电力供暖通风。

规划人员支持这些建筑改造提案，但当地焦点小组提出反对意见。团队特别利用该项目研究天然材料和保留结构在声学性能方面的表现，因为目前这方面数据缺乏。Office S&M Architects创始总监Hugh McEwen表示："标准的构造细节和测试方法严重依赖传统的碳密集型材料，而新兴天然材料的测试数据有限，但我们正致力于通过这一建筑改造项目弥补这一不足。"团队与声学专家Left Ear合作，测试现有结构、计算性能并测试天然材料构造的合规性，以开发经过验证的天然材料方法。

Hugh McEwen补充道："过去四年，我们一直明确专注于以天然材料为主导的建筑改造，利用每个项目进一步完善方法。尤其有效的是整个团队齐心协力——工程师倡导低碳方法，结构工程师采取循环优先方法，客户支持团队实现最佳成果。能够参与一个通过优化、效率和长期主义使这种方法在财务和环境上都有回报的建筑改造项目，令人兴奋。"