澳大利亚昆士兰东南部的豪华建筑开发商Graya已向布里斯班市政府提交计划，拟在富裕的内西区圣卢西亚建造一座15层高的河滨公寓项目。该项目名为Silk，总投资1.5亿澳元，将仅提供22套河滨公寓，其中包括一套双层顶层公寓，标价约2000万澳元。

项目选址于布里斯班河一个显眼弯道处的桑福德街16-18号，占地810平方米。Graya以1700万澳元从Malouf家族手中购得这一稀缺河滨地块。根据规划，Silk河滨公寓将包括8套两居室和14套三居室公寓，位于四层地下室之上，提供60个停车位和32个自行车位。超过600平方米的公共空间将涵盖健身房、游泳池、跳水池、用餐区、休息室以及可俯瞰河滨走廊和布里斯班中央商务区天际线的草坪及瑜伽区，充分彰显河滨公寓的独特优势。

河滨公寓的建筑设计灵感源自布里斯班河的流动，通过雕塑般的预制混凝土、砂岩纹理和弧形立面表达。设计文件将其描述为“一种由流动塑造的建筑形式，呼应了塑造河岸地形的动态力量”，使这些河滨公寓与自然环境形成对话。

Graya董事Rob Gray表示：“圣卢西亚真正的河滨机会异常稀缺，且越来越难以复制。我们现在看到的是明显转向更大、更永久的河滨公寓，提供私宅的规模和隐私。这个市场的买家不再寻找典型的公寓产品，他们追求持久性、设计质量和永恒感，这正是我们河滨公寓项目所专注的方向。”

桑福德街地块位于布里斯班规划方案中的高密度住宅区，属于Toowong–Indooroopilly区邻里规划范围，允许开发高达15层的中高层住宅。Graya近期市场活动表明，截至2025年10月的12个月内，该市河滨住宅价格上涨29%，售价达到城市中位价的六倍，反映出河滨公寓市场的强劲需求。