美国房地产投资信托公司Prologis自二十年前开始安装现场太阳能板，以减少建筑运营排放，目前已通过装置发电超过1吉瓦。公司首席能源与可持续发展官Susan Uthayakumar表示：“我们重视能源，我们重视脱碳，我们将其视为差异化因素。”她于2022年1月加入Prologis，负责将能源投资转化为新收入。

Prologis的太阳能投资覆盖约6%的屋顶，遍及业务所在20个市场中的18个，包括美国、法国等地，展现出巨大增长潜力。公司未披露能源服务收入预测，但其仓库、物流设施和数据中心屋顶面积超过13亿平方英尺，为安装太阳能和其他清洁能源技术提供了广阔空间。

在欧洲，从2026年开始，法规要求新建商业和工业设施必须安装太阳能，这对Prologis的欧洲客户成为基本要求。Uthayakumar指出：“如果你没有这个，他们有时不会接受该设施。”公司近75%的碳足迹来自设施能源消耗，太阳能项目吸引寻求灵活电力容量或减排目标的客户。

太阳能和清洁能源项目资金由执行委员会批准，Prologis寻求在装置建成后获得11%到13%的回报，通常需18到22个月。Uthayakumar说：“我们的首席财务官喜欢这些回报和收入。”在达到1吉瓦里程碑后，公司更新了能源收入和安装目标。

未来三年，Prologis计划从太阳能扩展到其他清洁能源技术。例如，在法国增加地热项目，在加利福尼亚使用线性发电机支持电动卡车站充电，并安装可使用替代燃料的燃料电池。Uthayakumar强调：“我们对任何能让我们达到目标生产成本的技术都持开放态度。”公司业务也涉及加拿大和印度市场，其中加拿大因电网清洁而太阳能计划较少，印度则仍在制定战略。