EQT Real Estate（殷拓房地产）近日在新泽西州南部完成一项物流资产组合收购，总面积达200万平方英尺，为东海岸主要分销走廊之一增添了重要空间。该资产组合靠近I-295公路，距离不足一英里，便于连接费城和纽约都会区，地理位置优越，可在一天车程内覆盖超过1.3亿消费者，成为专注快速交付和区域分销企业的核心枢纽。

这些物业融合了轻工业和中型散货仓库空间，净高介于24英尺至33英尺之间，配备总计134个装卸门。目前，建筑已出租给制造业、分销及物流领域的租户，涵盖国内外多家公司。

“这个资产组合在美国最具韧性的工业走廊之一提供了规模、位置和灵活性，”EQT Real Estate的全球首席投资官Matthew Brodnik表示，“我们看到了通过积极租赁、有针对性的再开发和审慎的资本改进来提升园区的明确潜力。” EQT计划通过针对性升级和租赁优化来改善物业，重点重新定位未充分利用区域，以增强对租户的吸引力。

此次交易正值供应受限市场中对位置优越物流空间需求保持强劲之际。新泽西州南部近年来租赁活动持续稳定，得益于土地供应有限以及靠近主要港口和人口密集中心。该资产组合由纽约人寿投资管理公司的房地产投资者出售。