维度网讯，印度房地产投资信托基金Mindspace Business Parks于3月31日宣布，以约2541亿卢比收购金奈260万平方英尺的A级办公空间。这一商业地产交易涉及收购拥有该资产的Sycamore Properties和Content Properties的100%股权，已获信托基金经理董事会批准。

该办公资产名为Commerzone Pallikaranai，位于Pallavaram–Thoraipakkam Road沿线，占地12.4英亩。目前两栋建筑中拥有约140万平方英尺已完工空间，另有120万平方英尺正在建设中，预计于2027年3月交付。该园区由壳牌公司锚定，其租赁面积约占55%。商业地产交易部分将通过发行价值高达675亿卢比的优先单位融资，取决于单位持有人和监管机构批准。

收购完成后，该信托基金总可租赁投资组合将从约3900万平方英尺增至4160万平方英尺，总资产价值从约44,130亿卢比增至46,760亿卢比。金奈在投资组合中的面积占比从约3%扩大至9%，改善了在孟买、海得拉巴、浦那和金奈等市场的地理多元化。此次商业地产收购是该信托基金自上市以来在金奈的第二笔交易。

该信托基金董事总经理兼首席执行官Ramesh Nair表示，金奈是印度最具韧性、高增长且空置率最低的办公市场之一，该资产提供机构级基础设施、强大的跨国租户基础和长期租约，随着PTR成为金奈主要办公走廊，需求持续超过供应，此次商业地产收购将使信托基金把握未来租赁需求和租金上涨潜力。

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