维度网讯，印度孟买房地产咨询机构Vestian发布报告称，2026年第一季度印度新办公楼工程建设竣工面积环比下降36%，降至970万平方英尺，为过去四个季度中的最低水平。

放缓主要由班加罗尔、海得拉巴和孟买等城市推动，上述城市的工程建设开发商采取了谨慎态度。其中，海得拉巴的工程建设竣工面积下降幅度最为显著，从上一季度的600万平方英尺下降95%至30万平方英尺。尽管供应受限，办公楼吸纳量同比增长20%至2153万平方英尺，这一增长得益于全球能力中心的持续需求以及印度作为商业中心的吸引力。

供需之间的分化导致全印度空置率从上一季度的10.8%收紧至9.5%。租金持续上涨，表明市场正转向由房东驱动的格局，尤其在黄金地段。Vestian首席执行官Shrinivas Rao评论这一趋势时表示：“印度办公楼市场表现出韧性……强劲的吸纳量已收紧空置率并推动租金上涨。”

从城市表现来看，班加罗尔引领租赁活动，浦那录得有史以来最高的季度吸纳量。孟买仍是最昂贵的办公楼市场，平均租金达到每平方英尺每月152.6印度卢比。钦奈由于基数效应，工程建设竣工量出现大幅上升。

报告显示市场正处于重新调整阶段，在地缘政治不确定性的背景下工程建设供应谨慎，而持续的需求预计将驱动下一阶段增长。

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