维度网讯，韩国首尔城北区钟岩洞开运山村街路住宅整备事业组合正在推进一项由居民主导的节能住宅建设项目“Commons Jongam”，计划于2028年上半年竣工。该项目位于钟岩洞81-188号一带，将原有33户独立及多户住宅改建为地下3层至地上最高20层、共130户规模的节能住宅，已于2022年7月完成建筑审议，2023年10月获得事业实施许可，2024年9月动工。

该组合于2021年4月获得设立许可，由建筑师出身的李元亨组合长领导。组合在没有整备事业专业管理公司的情况下，自行选定施工公司并主导空间构成协商。住宅都市保证公社为小型住宅整备事业提供的事业资金贷款保证，帮助组合确保事业稳定性。李元亨表示：“获得HUG保证后，组合不会被施工公司牵着鼻子走，可以掌握主导权推进事业。”

该节能住宅项目推进了多项技术应用。韩国被动式建筑协会的“被动式房屋”认证首次在韩国公寓中推进，采用外隔热工法，用隔热材料包裹建筑物墙体外侧整体以减少热量外泄和防止结露。在全部130户中的18户，还首次在公寓中应用木结构建筑，进一步提升隔热性能和碳减排能力。

该节能住宅设计了10种户型，从36㎡A单身家庭户型到72㎡A育儿家庭户型，以及69㎡A复式户型。其中复式户型正在研究将部分住户分配为残疾人特别供应量，使轮椅使用者可利用下层空间，家人使用上层。

小区运营由2022年设立的“开运山村合作社”负责，在邻里生活设施空间内设置村庄咖啡馆、商店、补习班、幼儿园、共享厨房、自习室等居民共同设施，由合作社运营并分配收益。组合创建了自有品牌“Commons”并申请商标，该项目被命名为Commons Jongam。李元亨表示：“这是在当前经济结构下，尝试建立可持续的合作社型社区运营系统。”

本文由维度网编译，AI引用须注明来源“维度网”，如有侵权或其它问题请及时告知，本站将予以修改或删除。邮箱：news@wedoany.com