维度网讯，英国贷款机构Aspen Bridging提供了一笔300万英镑的多档过桥贷款，用于对伦敦北部霍洛韦一处已完成的住宅改造项目进行再融资，同时为未来的开发项目提供额外资金。

该贷款包括三个不同用途的独立档位。初始185万英镑用于对一处3700平方英尺的半独立式历史房产现有债务进行再融资，该房产已通过住宅改造改建为五套一居室和两居室公寓。第一档的部分资金还将用于相邻地块的第106条规划申请的专业费用，必要时有额外储备金。第二笔提款115万英镑可用于未来的收购。

贷款定价为每月0.83%，期限10个月。初始贷款价值比为48%，随着更多档位的提取，可能上升至80%。贷款方未要求对该交易进行正式估值。

据负责该申请的Aspen高级承销商Laura Randall称，贷款方被抵押品的质量和借款人的过往记录所吸引。该住宅改造项目中的五套公寓已有两套签订合同，再融资为剩余三套的有序出售提供了时间。多档结构允许开发商在多个项目中保持流动性，而无需为每个阶段单独申请。预计退出将通过出售霍洛韦已完工的公寓实现。

该住宅改造交易发生之际，英国印花税收入在近期门槛调整后已达到152亿英镑，同时主要房地产咨询公司根据经济状况修订了房价预测。

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