维度网讯，根据英国税务海关总署公布的数据，2026年3月英国房地产交易量较2025年同期下降了41%，市场在去年印花税截止日期前的抢购高峰后向正常水平回归。经季节性调整后，2026年3月完成的房地产交易量为104,070笔，较2026年2月增长1%。未经季节性调整的数据为101,070笔交易，同比下降39%，环比增长16%。这一大幅年度下降的背景是2025年3月房地产交易量激增，当时购房者赶在2025年4月印花税起征点下调生效前集中入市。

GetAgent联合创始人兼首席执行官Colby Short表示：“从总体上看，市场仍有大量活动，但房屋销售速度在过去一年明显放缓。这使得许多中介的管道在纸面上看起来很健康，但转化为实际交易的时间更长，这对时间、资源和最终现金流造成了压力。”

多位行业分析师对房地产交易数据发表了看法。Search Acumen董事总经理Andrew Lloyd称4月对该行业尤为严峻。他说：“从历史标准来看，这种交易放缓在市场特别微妙的时刻是显著的。房地产市场正在同时承受大量冲击。”加拿大皇家银行资本市场股票研究董事总经理Anthony Codling给出了更为谨慎的评估：“经季节性调整后的交易量为104,070笔，英国市场看起来几乎正常——比五年平均值高出5%，环比上涨1.3%。但背景决定一切。同比下降41%并非房地产市场崩溃的迹象，而是2025年4月印花税起征点调整的余波。”

莱坊英国住宅研究主管Tom Bill则强调了影响市场情绪的外部因素。他说：“中东冲突对英国房地产市场的影响现在已显而易见。3月份交易量下降41%发生在通常市场动力增强的时候。最初的冲击已经消退，但由于围绕冲突持续时间和可能升级程度的前景不明朗，抵押贷款利率最近几周出现波动。”

房地产交易数据发布之际，行业正面临多重挑战，包括影响房东的持续立法变化和更广泛的经济不确定性。房地产经纪报告的较低转化率表明，买家兴趣仍在，但交易完成所需时间比以往更长。

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