维度网讯，澳大利亚建材企业博拉有限公司(Boral Limited)与房地产及投资管理集团德克斯(Dexus)于2026年5月5日正式宣布成立合资企业，共同开发位于墨尔本西部走廊的拉文霍尔物流园区。该项目计划将博拉持有的630公顷拉文霍尔地块改造为大型物流和仓储中心，潜在可租赁面积高达250万平方米，建成后预计将成为澳大利亚规模最大的机构持有型物流园区之一。

该地块位于墨尔本中央商务区以西约20公里处，紧邻西部高速公路，并靠近未来规划的外环线公路。地块内现有连接墨尔本港的铁路支线，为后续发展多式联运业务提供了基础设施条件。

根据合资企业架构，博拉将在重新分区审批通过后，按市场价值分阶段贡献土地，并保留该开发项目50%的所有权权益;德克斯及其资本合作伙伴将持有剩余50%的权益。德克斯将担任项目的受托人、开发管理人、物业管理人及投资管理人。德克斯集团首席执行官兼董事总经理Ross Du Vernet表示：“如此规模的机会十分罕见，有望在澳大利亚最重要的物流走廊之一锁定一代工业增长。”

开发将采用分阶段模式推进，允许物流园区建设与鹿园采石场的持续作业同步进行。该采石场自1968年起开采玄武岩，至今仍是墨尔本建筑市场硬岩材料的重要供应来源。博拉首席执行官Matt McKenzie指出，分阶段结构使采石作业能够“继续不间断进行”，公司将在现有作业周边依次安排开发阶段，以维持对墨尔本市场的硬岩供应连续性。

园区全面投入运营后，预计每年为维多利亚州经济贡献高达149亿澳元，并每年支持超过31,000个全职等效就业岗位。该项目反映出澳大利亚城市增长走廊对整合公路与铁路货运功能的大型综合物流基础设施的持续需求。

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