维度网讯，根据印度苏富比国际地产和CRE Matrix联合发布的《南印度高端豪华住宅报告》，在2025-26财年，印度海德拉巴价值超过1000万卢比的豪华住宅销售额达到8562亿卢比，使该市成为南印度领先的豪华住宅市场。

海德拉巴以大幅优势超越班加罗尔，豪华住宅销售额是班加罗尔1957亿卢比的四倍多，巩固了其在该领域的领先地位。报告的一个关键亮点是海德拉巴的“空间套利”优势。在海德拉巴购买一套价值1000万卢比的豪华住宅，买家可获得约6210平方英尺的空间，比班加罗尔的3930平方英尺多出近60%，也显著高于金奈的4290平方英尺。

规模仍是海德拉巴的显著特征之一。该市约57%的超豪华销售来自面积超过8000平方英尺的公寓，而别墅和联排别墅在2025-26财年贡献了总交易价值的近40%。报告指出，市场动态发生了明显转变，海德拉巴在价值和成交量上均领先于传统科技中心。

然而，班加罗尔继续展现出强劲势头，豪华住宅单位销售额同比增长52%，表明新兴走廊的高端住宅需求正在快速扩张。海德拉巴还受益于强大的基础设施扩张。受IT和全球能力中心推动，金融区、Kokapet、Gachibowli和Nanakramguda等区域经历了快速增长，而新的道路网络、地铁扩建计划和商业枢纽改善了连通性。

印度苏富比国际地产首席执行官Ashwin Chadha表示：“南印度豪华住宅的故事是三个截然不同身份的故事。海德拉巴有能力在Kokapet等走廊打造完整的豪华生态系统。班加罗尔具有速度，新的走廊正在快速涌现。金奈则依然扎根于传统声望。我们认为班加罗尔是短期内值得关注增长的市场。与此同时，海德拉巴为南印度的超豪华成交量设定了新基准。”

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