维度网讯，Panattoni计划在卡尔斯鲁厄、拉施塔特与法国边境之间的区域开发一座可持续且灵活分割的工业地产，总租赁面积约为33,200平方米。该项目名为“Panattoni Park Karlsruhe Süd II”，位于穆根斯图尔姆，5月19日发布公告称预计于2027年第三季度竣工，2026年第三季度启动建设。

物流园区将在“Schleifweg III”工业区占地约51,300平方米的地块上进行开发，包含约28,960平方米的物流面积、1,440平方米的办公面积以及2,820平方米的夹层面积，并配备84个轿车停车位和2个卡车停车位。开发商表示，该项目配备WGK III防渗膜、12.20米净高以及全面的隔音措施，可满足诸多行业的核心技术要求。园区提供四个灵活分割的单元，面积介于4,000至10,500平方米之间，适用于轻工业、电子商务、汽车、制药、食品或合同物流等用途。该地点设有轻轨（S-Bahn）接驳，方便员工通勤。

园区规划采用热泵实现无化石燃料供暖、智能计量、室外区域自然化设计，并引入野花草甸和筑巢栖息地等生物多样性促进措施。未来将利用雨水灌溉自然化的室外设施，配备现代化电动汽车基础设施，并为员工设置健康休憩区以提升场地停留品质。Panattoni将按照德国可持续建筑委员会（DGNB e.V.）的标准对该项目进行认证，目标为DGNB金级证书。

Terrae Immobilien GmbH负责土地收购的架构工作，并在早期开发阶段作为项目合作伙伴参与。JLL担任首席经纪人。

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