维度网讯，位于英国普雷斯顿的学生公寓项目Friargate Court现已挂牌出售。该项目拥有244张床位，位置靠近Market Street West，地处普雷斯顿市中心与兰开夏大学校园之间。管理人FRP Advisory已委任莱坊（Knight Frank）负责推销，以975万英镑的价格寻求买家。

该项目前所有者Innovation Court于去年进入破产管理程序。该公司曾欠为2023年收购Friargate Court提供融资的银行超过1000万英镑。一份管理人报告详细说明了该项目前任所有者Innovation Control倒闭的背景。该公司由Portergate Property Holdings董事长Anthony Jackson领导，他已于2025年去世。

报告将“严峻的市场挑战”列为导致该公司于2025年指定管理人的因素之一，其中包括租金下降以及国内外上大学的学生数量增长放缓。该公司的主要债权人是商业银行Cambridge and Counties Bank，被欠金额为1030万英镑。该银行曾为2023年收购该项目提供融资，该项目自2016年开始运营。

莱坊表示，普雷斯顿的学生公寓（PBSA）床位供应短缺，而学生人数正在增加。莱坊学生物业团队associate Toby Thomas表示，Friargate Court提供了一个难得的机会，能以有吸引力的价格收购一个位置优越、运营中的学生公寓资产，且该市场供应仍无法满足需求。随着下一个学年的临近，该项目正呈现出强劲的租赁势头，投资者可以通过实践资产管理来推动租赁业绩并增加收入。该项目还可以容纳关键工人和学徒，这进一步增强了其吸引力，并提供了收入来源的多样性。

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