维度网讯，欧洲物流仓储面积租赁在第一季度较2025年同期增长9%，但市场仍面临地缘政治紧张、能源与石油成本上升、现代物流供应短缺及电网容量限制等挑战。与此同时，欧洲国防行业向技术化与创新模式转型，有望开辟新的市场利基。

在西班牙，电子商务出货量增长与24小时配送模式的巩固正推动物流地产行业变革，促使企业重新设计设施、增加最后一英里配送面积并加强自动化。该国市场第一季度租赁面积超过75.1万平方米，尽管宏观经济不稳定，仍实现同比5%的微幅增长。

中部地区方面，Dunas Capital Real Estate完成了一笔由Invesco Real Estate提供的5600万欧元结构化再融资交易，该交易以其为Ontime开发的Chiloeches物流平台作为担保。该设施建筑面积5万平方米，已于本月启用，旨在推动Ontime Pharma发展。Goodman向Seur交付了其在赫塔菲的中心枢纽项目，投资额达1亿欧元。GSE Iberia与Elis在托莱多省伊列斯卡斯镇启用了新工厂，Aliseda向一个国内家族办公室出售了位于阿洛韦拉的一座物流仓库。在数据中心领域，Equinix在阿尔科文达斯启用了两个新数据中心，该园区总投资额达4.6亿欧元。

加泰罗尼亚方面，巴塞罗那大都会区工业协议与巴塞罗那-加泰罗尼亚物流中心签署协议，共同致力于吸引物流与工业投资、促进培训与就业、发展可持续性、循环经济和可再生能源。P3继续推进雷乌斯项目开发，该项目建筑面积达11.125万平方米，是加泰罗尼亚地区在建的最大物流项目。Prologis计划于今年年底前启动其Zona Franca DC1项目施工。Milepro Logística已出售马德里和巴塞罗那两处资产，这些资产已租给Palibex和Dachser。Digital Realty在圣阿德里亚德贝索斯的新数据中心已投入运营。

巴伦西亚自治区物流库存已超过640万平方米，其中470万平方米位于巴伦西亚省。阿利坎特成为本月焦点，Carmencita在埃尔切工业园启用了一座面积超过1万平方米的新物流仓库。萨拉戈萨市场方面，Engel & Völkers Development与Nuveen Real Estate组成的合资企业完成首次撤资，向Aquila Capital Investment出售了两座物流仓库。P3将在Plaza开发区自担风险开发新物流园，预计2027年第四季度可投入使用。

在其他区域，阿尔卡拉德瓜代拉市政府已向EQT Exeter颁发施工许可证，用于开发大型新物流与工业项目。卡斯蒂利亚-莱昂自治区政府启动技术援助服务招标，用于编制“Camino Francés”工业园区的项目设计与施工监理。Albo已选择行使对Plisan三块地块的购买权，该公司于2022年10月在Plisan平台启动业务。谷歌已在坎塔布里亚科技园购买土地，用于建设数据中心。

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