2025年2月6日，据加拿大新闻通讯社报道，加拿大全国平均租金在1月份跌至18个月来的最低点，同比下降4.4%至2,100加元。这一数据由Rentals.ca和Urbanation联合发布的月度报告揭示，该报告分析了Rentals.ca网络中的出租房源。

报告指出，在连续38个月上涨之后，今年的年度租金已连续第四个月下降。尽管出现这些下降，但加拿大的平均租金仍然比两年前高出5.2%，比三年前高出16.4%。这表明，尽管近期租金有所回落，但整体租金水平仍处于相对高位。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，由于经济风险加剧、加拿大移民目标削减以及公寓竣工数量创数十年来新高，未来几个月租金可能还会进一步下降。这一预测为租户带来了希望，但同时也引发了对房地产市场健康状况的担忧。

从具体市场来看，最近的跌幅主要集中在二级租赁市场。其中，公寓租金下跌6.5%至平均2,219加元，而房屋和联排别墅租金下跌8.9%至2,144加元。这表明，不同类型的租赁市场均受到了不同程度的冲击。

在地区层面，安大略省的租金跌幅最大。1月份，该省的公寓租金下跌5.2%至平均2,329加元。而加拿大最昂贵的租赁市场不列颠哥伦比亚省的租金也下跌了2.6%至2,463加元。这些变化反映了不同地区租赁市场的差异性和复杂性。