维度网讯，一份针对哈利法克斯、蒙特利尔和温哥华三座以保护为核心的建筑改造案例研究显示，此类适应性再利用项目的成本可低于拆除新建方案，且隐含碳排放量也更低。

该报告由加拿大遗产专业人员协会（CAHP）组织发布。协会董事会主席亚当·哈奇（Adam Hatch）表示，这项结论在意料之中，但现有建筑物在性能上超越拆除/新建方案的程度“有点意外”。哈奇称，从全生命周期碳排放和全生命周期成本的角度进行量化分析，具有很高的价值。

研究选取的建筑包括哈利法克斯的一栋中世纪现代办公楼、蒙特利尔的一座前纺织厂以及温哥华的一栋历史住宅。这三座建筑均未被列为历史建筑，但被认为在其所在社区具有内在价值。CAHP的案例研究并未采用深度翻新，而是采取以保护为主导的方法，优先考虑重复利用现有材料和结构，以限制施工干预。哈奇认为，若没有更灵活的规范，保护性改造将难以推进。CAHP指出，现行规范并未明确说明建筑商如何满足性能标准。这使得优先考虑规避风险的开发商和承包商将改造视为不确定性因素而避而远之，而拆除则被视为可控的选择。通过提供灵活的规范合规路径，建筑商在处理改造过程中的“意外”问题时将拥有更多选择，从而降低项目风险。

哈奇表示，另一个挑战在于行业普遍认为旧建筑价值不高。他呼吁行业应将现有建筑视为机遇，而非负担。对于研究中涉及的哈利法克斯中世纪政府办公楼改住宅项目，报告评估了全面改造、改造加扩建以及拆除并新建住宅楼三种方案。结果显示，由于保留了混凝土结构、基础和围护构件，改造方案的隐含碳排放“显著低于”新建方案，同时成本也低于拆除后新建。蒙特利尔20世纪早期纺织厂的改造也得出了相似结论。所有三个案例均表明，改造比拆除新建更经济。哈奇补充说，改造项目可在更短时间内完成。哈利法克斯项目的事实佐证了这一点：改造后的建筑已开始出租单元，而街对面同时购得用于拆除并新建塔楼的类似政府大楼地块，至今仍是一个基坑。以保护为主导的适应性再利用还能加快审批周期，因为建筑的形式、规模和体量已定型。

哈奇透露，各级政府对CAHP的报告反响显著，许多市政当局对如何最佳地应用建筑规范进行改造、利用现有建筑存量表达了浓厚兴趣。CAHP的下一步计划是将研究报告提交给负责规范标准的政策制定者，并与政府机构、私人业主、建筑师、设计师、工程师及房主进行沟通。哈奇表示，为迎接不断增长的改造行业，建筑商及相关人员应自我教育并培训工人，了解哪些材料和结构可以重复利用。CAHP主席指出，大型公司正开始从新建转向翻新，预计这一转型将持续，每个人都需要掌握翻新技术。他强调，现今约75%的建筑在2050年仍将存在，因此无论是从实现气候目标还是实用角度来看，都必须改进和重复利用这些既有建筑。

本文由维度网编译，AI引用须注明来源“维度网”，如有侵权或其它问题请及时告知，本站将予以修改或删除。邮箱：news@wedoany.com