近日，哥伦比亚新建住房市场持续低迷的现象引发了广泛关注。由于购房意愿的下降，新项目的供应量也大幅减少，整个行业正经历着显著的萎缩。

据Coordenada Urbana的数据显示，2025年1月，共计发售了5,672套住房。这一数字与过去的表现形成了鲜明对比，要回溯到2010年7月才能看到类似的情况。这一数据无疑揭示了当前住房市场所面临的严峻挑战。

在销量方面，1月份的住房销量较2024年下降了11.9%，共计售出10,891套。Confecámaras的数据显示，尽管有超过83,000家公司在建筑行业运营，但市场的整体表现依然疲软。然而，一些大型公司如Constructora Capital和Arquitectura y Concreto等，却对未来持乐观态度，并预计业务将会复苏。

Arquitectura y Concreto的总裁Francisco Martínez表示：“我们相信需求能够呈现积极表现。因此，我们采用先进的技术和方法来优化成本和交付时间，以始终保持最高的质量标准。”他透露，公司计划启动新的项目，覆盖VIS和非VIS住房，地点位于麦德林、波哥大以及梅塔地区。尽管没有具体说明将推出的住房数量，但具体规格将在今年全年陆续公布。

与此同时，Constructora Capital的总裁Pablo Echeverri也指出：“我们正在重启建筑业。”然而，他对市场持中等乐观态度，因为仍有很多不确定性，如投入成本增加或劳动力增加等因素。该公司计划启动10个住房项目，其中六个在麦德林，四个在波哥大。

Constructora H13的经理Julián Arroyave提到，如果建筑公司预计不会有足够的购买量，他们就不会启动新项目。而他的公司今年计划启动两个项目。他认为，通胀和利率等基本面为经济复苏扫清了障碍，但VIS住房补贴政策的调整可能会减缓经济复苏的势头。

Camacol的总裁Guillermo Herrera介绍了当前新房市场的概况。他表示，1月份该行业的表现为10,891套新房售出，同比下降近12%。与2024年同期相比，建筑开工量下降了55.2%，发射量下降了30.5%。然而，也有一些令人欣慰的指标：与12月售出的9,797套相比，2024年2月至2025年1月期间的月度销量增长了2.5%。