法国马赛的Smartseille Odyssée可持续项目正在顺利推进，其中备受瞩目的EOLE大楼预计将于2025年3月正式投入商业运营。该项目位于欧洲地中海二号国家利益行动和马赛海岸ZAC区域内，是占地42,000平方米的大型建筑群的重要组成部分。

EOLE大楼将提供51套开放式住房单元，与整个综合体中的280个住宅单元、20,000平方米的办公空间、4,000平方米的商店以及一个体育馆共同构成了Les Crottes传统乡村环境与Smartseille现代房地产建筑之间的过渡地带。

自2024年9月起，土壤修复工作已经开始进行，旨在利用先进技术最大限度地减少对环境的影响并促进土地的再利用。Eiffage Immobilier的合作伙伴ORTEC正在部署两种先进的净化工艺：一是利用微生物清洁土壤的biotertre工艺，二是通过加热土壤提取污染物的热解吸工艺。这些过程预计将持续6到12个月，并有望显著减少对土方卡车的需求，从而增强项目的可持续性。

Smartseille Odyssée项目在设计上注重环保特点，其中能源团结倡议旨在通过降低成本和碳足迹来实现供暖和生活热水生产。通过连接MASSILEO网络的海水环路，该项目将利用可再生能源满足75%的能源需求，并减少80%的二氧化碳排放量。

该项目还非常重视绿地的规划，拥有超过5,000平方米的空地，并指定了一半以上的屋顶为绿色区域。此外，项目内还将配备自行车存放处和共享停车场等设施，以满足居民的日常需求。灰水回收系统的应用也将有助于优化用水并节约用水。

在住房单元的设计上，所有T3和更大的单元都将是双向的或贯通的，以确保更好的光线和自然通风。Smartseille Odyssée项目致力于获得地中海可持续建筑、NF HQE和RE2020等认证，并努力使住宅区达到A级DPE(能源性能诊断)标准。

社会包容性也是该项目的一个关键方面。Smartseille Odyssée为社区参与和多种功能提供了第三个场所，旨在打造一个包容、多元且充满活力的社区环境。

据悉，Smartseille Odyssée项目的首批交付计划于2027年第一季度(Q1)进行。