维度网讯，韩国房地产开发产业研究院（KREDII）在首尔举行的一场研讨会上提出，房地产行业需积极应对人工智能（AI）革命与人口结构变化带来的空间范式转变。

该研讨会于25日下午2时在首尔江南区三成洞Oakwood Premier Coex Center举行，主题为“大转型时代，房地产开发、建设、金融产业的角色与战略”。韩国开发商协会下属的韩国房地产开发产业研究院（KREDII）是该国房地产行业首家专业研究机构，由原有的政策研究室扩大改组而成。

研究院的研究委员李镇（音）在发言中强调，随着AI的持续扩散，开发商需关注数据中心和可再生能源园区等新产业基础设施的供需变化。他提出，开发商的角色应从过去集中于新宅地开发，转向改善城市既有性能，进化为以数据为基础、以未来需求为中心的计划者和风险管理者。

建设产业研究院研究委员许允京（音）指出，国内建设市场高度依赖住宅和分售业务，存在结构性风险。他建议借鉴纽约曼哈顿道路上方立体开发、日本大和房建工业垂直价值链整合等全球案例，以实证方案推动范式转换。具体应对措施应包括针对风险控制的AI定制化应用以及商业模式的多元化。

当天的研讨会上，国土交通部第一次官金利卓（音）、韩国建设产业研究院院长李忠载（音）、韩国REITs协会会长郑炳润（音）等代表出席并祝贺研究院成立。研究院院长金承培（音）表示，研究院将结合现场声音与精密数据，致力于成为引领国家城市政策的智库。

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