维度网讯，7月3日，中国新吉奥房车发布公告，其间接全资附属公司兴隆翠汽车科技（浙江）有限公司（简称“兴隆翠”）与隆翠（浙江）汽车有限公司（简称“隆翠浙江”）签订工厂建设及租赁合约。根据协议，兴隆翠将租赁隆翠浙江在目标土地上建设的工厂，固定租期自租赁开始日起20年。

公告显示，该工厂建筑面积约15,880.86平方米，预计2027年3月29日竣工。建设费为人民币38,514,644.41元（含税），最终金额需经独立第三方审计机构出具竣工结算审计报告并由兴隆翠确认，上浮幅度不超过10%。这笔建设费将作为20年租金一次性支付，年度租金固定为最终建设费的5%，隆翠浙江不得在租期内要求增加租金。

支付节点安排上，兴隆翠需在合约订立后15日内支付50%作为按金，之后根据工程进度分批支付，直至竣工结算后支付至97%，剩余3%作为质量保证金在保修期届满后支付。

公告同时披露，隆翠浙江由执行董事、董事会主席兼首席执行官缪雪中持股30%，缪先生间接持有隆翠浙江65%股权，为其最终实益拥有人。依据香港上市规则，隆翠浙江属于公司关联人士，本次交易构成一次性关联交易。缪先生已在相关决议案中放弃投票。

新吉奥在公告中解释了本次交易的背景：公司此前计划购买浙江新生产基地的土地使用权，但因地方政府土地分配问题未能获批。在寻找替代土地过程中，兴隆翠发现目标土地上的工厂已动工建设且邻近现有厂区。然而，根据中国法律法规，目标土地无法从隆翠浙江全资拥有的整幅土地中分割转让，工厂所有权亦无法与土地使用权分离，因此公司只能采取租赁方式。兴隆翠将以全球发售所得款项支付建设费。

根据香港财务报告准则第16号，公司预期将在综合财务状况表中确认人民币38,514,644.41元为使用权资产。该金额未经审计，日后或会因实际租赁情况而调整。由于使用权资产金额的最高适用百分比率高于0.1%但低于5%，本次交易须遵守申报及公告规定，但获豁免遵守通函及独立股东批准要求。

新吉奥表示，本次交易可使集团享有固定年度租金，规避未来工业厂房租金上涨风险，同时获得20年独家不可撤销租约，有利于提升运营稳定性。