维度网讯，葡萄牙物流地产开发商Qantara Capital日前宣布，将投资4.68亿欧元在格兰多拉建设大西洋-欧洲物流园（GLPEA）。该项目定位为连接欧洲与大西洋贸易走廊的多式联运新门户，旨在应对葡萄牙国内大规模物流仓储用地稀缺的现状。

园区选址于格兰多拉市，距锡尼什港50公里、塞图巴尔64公里、里斯本100公里，紧邻IC1公路和南部铁路线，距A2高速公路仅8公里。项目总占地130万平方米，规划建筑面积63.5万平方米，配建占地2.3万平方米的集装箱堆场货运铁路终端。园区采用“按需建造”模式分阶段开发，以长期租赁合同进行运营。

Qantara Capital首席执行官Hadrien Fraissinet表示，GLPEA是一个具有伊比利亚规模的战略平台，直接回应了葡萄牙大型物流空间稀缺的问题，是提升该国竞争力的关键因素。该多式联运基础设施连接锡尼什港和欧洲主要交通网络后，将为国际贸易打开重要门户。

项目预计建成后每日可容纳约1000名用户，将为格兰多拉市带来显著经济影响。规划中还包括面向本地商业的混合用途区域、公共休闲和体育区域，并计划捐赠一栋建筑用于市政或社会服务。GLPEA总经理David Claudino强调，按需建造的开发模式确保园区增长具有针对性和可持续性，通过与城市融合，创造高质量和稳定的就业机会，并为社区反哺公共及社会服务设施。

在可持续发展方面，项目要求所有建筑获得可持续建筑认证。能源系统通过屋顶和停车场太阳能电池板利用可再生能源，并采用基于数据的能耗管理方法。供水由阿连特茹水务公司（Águas do Alentejo）负责，园区自建污水处理厂，将处理后的水回用于灌溉和非饮用水。为保护当地生态系统，园区保留41万平方米绿地，包括19公顷天然植被和栓皮栎林的维护，并针对受保护物种制定了强制性缓解和补偿措施。

项目自2025年2月起已获得程序性附条件批准，其环境影响评估公众咨询于7月2日结束。开发商预计，在市议会批准详细规划并获得环境影响声明及最终许可证后，将立即启动基础设施工程。