维度网讯，英国房地产开发商Delancey调整了其在伦敦伊斯灵顿约克路176-178号的生命科学项目规划，将原方案中大部分实验室空间改为办公空间。该项目最初由KPF设计，于2024年6月获批，曾被视为国王十字周边“知识区（Knowledge Quarter）”生命科学领域的最新成员。这栋八层建筑原本包含60%实验室和40%办公空间，但根据伊斯灵顿议会上周批准的修订计划，现在仅保留两层实验室空间，其余部分改为办公室，底层设有一些教育和社区空间。由于办公室层高低于实验室，可在不改变建筑总高度的情况下增加一层，使总建筑面积从原方案的16000平方米增至18500平方米，净增约2500平方米。

Delancey的这一策略转变，标志着过去一年中“知识区”第三个因生命科学市场低迷而受影响的大型实验室项目。去年10月，美国制药商默克（Merck，在欧洲称为MSD）退出了国王十字车站对面一栋由AHMM设计的10层生命科学大楼，此前该公司表示英国竞争力不足。今年4月，British Land要求卡姆登议会（Camden council）取消一项规划义务，该义务要求其在由3XN设计的尤斯顿塔（Euston Tower）6亿英镑改造项目中提供至少16500平方米的生命科学空间。

Delancey表示，伊斯灵顿议会对修订后约克路方案的批准，使该项目能够“更好地反映当今用户的需求”，并补充称：“获批的灵活性将使我们能够应对AI、技术和生命科学领域快速变化的需求，同时确保建筑在这些行业持续发展时保持适应性。”该项目的团队基本保持不变，成本方面由CPC取代了Arcadis，机电工程方面由Hoare Lea取代了Atelier Ten。其他团队成员包括项目经理Gardiner & Theobald、结构工程师Arup、幕墙顾问Eckersley O’Callaghan、景观建筑师Publica、规划顾问DP9和实验室顾问Buro Happold。