维度网讯，马德里市政府已启动卡拉班切尔区40套公共保障性租赁住房的建设，项目由下属马德里市住房与土地公司（EMVS Madrid）实施，名为Carabanchel 35，市政预算为12,412,483欧元。该项目以可持续性和节能为特点，采用高效被动式设计，目标是扩充首都的公共住房存量。
项目近日举行奠基仪式，马德里住房政策代表兼EMVS Madrid主席阿尔瓦罗·冈萨雷斯出席，工程预计在2028年年中完工。
项目将提供不同户型，以满足多样化家庭需求，包括13套两居室、24套三居室和3套四居室，并配套40个储藏室和一座可容纳60辆车的停车场。市政府表示，未来租户的租金支出不会超过其工资收入的30%，该条件与项目定位一致，目的是帮助马德里的年轻人和家庭实现安居。
Carabanchel 35已获得AENOR在项目阶段颁发的可持续建筑认证，设计遵循能效标准，通过被动式解决方案降低建筑能耗并改善室内舒适度。建筑采用高品质、低维护成本的通风幕墙，窗户配备遮阳防护；40套住房均享有自然交叉通风。暖通空调和生活热水由集中式空气源热泵系统提供，通过辐射供暖/制冷地板分配热量和冷量，以最低能耗保证租户舒适度。
外部区域计划使用低耗水的本地植被，并设置利用雨水收集的滴灌系统，同时以落叶乔木构成植物过滤带，帮助调节周边温度。项目还按通用无障碍标准设计，将消除建筑障碍，把所有通道统一为单一可通行水平面，并安装带色彩区分的触觉和灯光标识。
Carabanchel 35被纳入马德里“南部战略”行动计划，该计划覆盖卡拉班切尔、拉蒂纳、莫拉塔拉斯、瓦莱卡斯桥、乌塞拉、维卡尔瓦罗、巴列卡斯镇、比利亚韦德和圣布拉斯-卡尼耶哈斯等地区，汇集了推动上述区域城市、经济和环境转型的多项干预措施。
EMVS Madrid目前管理约10,000套公共住房，另有超过5,700套新房处于不同开发阶段，其中包括“Suma Vivienda”计划两期中的2,200套。住房与城市议程部住房与土地观察站的数据显示，马德里在全国可负担租赁公共住房排名中位居首位。
