维度网11月19日讯：近日，美国房屋建筑商信心因销售预期上升及市场对特朗普政府减轻监管负担的乐观预期而提振，11月份达到七个月高点。美国全国住宅建筑商协会和富国银行发布的房地产市场状况指数本月上涨3点至46点，超过经济学家预期。

该指数的三个成分均有所上涨，其中六个月销售前景指数领涨，达到2022年4月以来最高水平。然而，尽管特朗普当选缓解了部分担忧，但债券市场长期利率上升显示出政策不确定性。此外，高房价和抵押贷款利率双重因素挤压潜在买家，新房供应量创大衰退以来最高水平。

为刺激需求，建筑商使用销售激励措施，如降低客户抵押贷款利率，并开工和销售更多小户型房屋。然而，分析人士指出，固定30年期抵押贷款利率需降至6%以下，才能吸引更多现有房主出售房产并购买新房。此外，特朗普政策可能导致建筑行业劳动力短缺，未来几年住房需求或减少。

在不同地区中，东北部和中西部建筑商信心上升，而南部和西部则有所下滑。