康涅狄格州埃文市——位于安全大道20号的前埃文办公园区迎来转型关键节点，由波士顿Beacon Communities公司主导的“Avon park住宅区”房屋建设项目正式破土动工。这一多阶段重建计划首期将建设100套混合收入公寓，其中85套定向供应给收入为地区中位数25%、50%及80%的家庭，剩余15套按市场价格出租，标志着埃文市中心附近低效商业用地向住宅功能的战略性转化。

项目选址距埃文市中心仅四分之一英里，毗邻法明顿运河遗产步道及含Whole Foods超市的商业中心，区位优势显著。规划配套涵盖社区活动室、健身空间、户外聚会区、花园及宠物友好设施，旨在构建宜居社区生态。康涅狄格州发展服务部租金援助计划将为22套公寓提供运营补贴，橡树山机构同步提供支持服务，确保低收入群体住房可负担性。

Beacon Communities首席执行官Dara Kovel强调，项目通过适应性再利用闲置办公楼推进房屋建设，既缓解州内住房短缺压力，又契合地方发展目标。她特别感谢埃文镇政府、州住房部及康涅狄格州住房金融管理局在土地规划、资金协调及政策支持方面的协作。州住房部部长塞拉·莫斯奎拉-布鲁诺称，该模式为全州类似城镇提供了可复制的“商业转住宅”房屋建设范本，有望激活更多低效空间。

融资层面，项目采用“公私协同”模式，整合联邦低收入住房税收抵免、州住房金融管理局贷款及埃文镇20年代缴税款协议。建设资金由美国银行与加州住房金融局(CHFA)联合提供，其中CHFA负责长期融资，美国银行通过税收抵免股权参与投资。CHFA首席执行官Nandini Natarajan指出，项目在扩大住房选择的同时，通过人流聚集强化了周边社区活力。

当地官员表示，项目精准回应了埃文镇“村中心增容不占地”的长期诉求。镇议会主席丹·波尔哈姆斯称：“通过改造既有建筑推进房屋建设，而非开发绿地，我们实现了住房供给与生态保护的平衡。”州众议员埃莱妮·卡夫罗斯·德格劳则认为，这一案例为全美郊区应对住房危机提供了实践参考。

据悉，项目第二阶段“埃文村”计划将同一地块内一栋空置办公楼改建为76套公寓，预计于年内启动房屋建设。两阶段完成后，该区域将新增176套住宅单元，显著提升区域居住密度与多样性。