Altarea Investment Managers (IM) 为其投资基金Alta Convictions SCPI，以420万欧元的价格，在阿拉瓦科技园区（维多利亚）完成一处工业厂房的收购。这是一笔售后回租交易，由Colliers担任卖方顾问，Korzo IM作为买方基金的运营合作伙伴。

该厂房的现有工业用户将继续作为长期租户。对于Altarea IM而言，此次收购意味着在其投资组合中增加了一个高品质工业资产，拥有100%的入驻率和优质租户，且位于一个具有坚实长期基本面的地段。

该设施建筑面积为4,319平方米，占地面积8,400平方米，融合了工业仓储区、办公区以及工程和研发活动空间。它还拥有两个装卸货平台、仓储区约6.8米的净高，以及支持接收、存储、组装、发货和技术服务活动的功能性布局。

该厂房位于阿拉瓦科技园区内，该园区是巴斯克科技园网络的一部分，是西班牙北部重要和具有竞争力的园区之一。园区提供24/7安保、高容量网络连接、公共服务和良好的交通通讯。

这是一个高度专业化的商业环境，特点是拥有一个成熟的创新公司生态系统。目前，该园区容纳了近170家公司和超过3,500名专业人士，对当地经济产生了显著影响。

Colliers工业与物流全国总监Oriol Gual指出：“这笔交易显示了市场对拥有稳固租户的中型工业资产的强烈需求。售后回租为卖方提供了更高效的结构，并为投资者提供了从第一天起即可运营的资产，同时租户保证了业务的连续性和专业化使用。这个细分市场非常活跃。大部分国际资本正在流向像这样的选择性交易，其中技术质量和租户的稳定性是首要考虑因素。这正是当前工业和物流领域需求集中的资产类型。”

Korzo Investment Management联合创始人Guillaume Sainpy总结道：“我们继续在西班牙这个对房地产投资具有吸引力、但国际竞争日益激烈的宏观经济环境下，以有吸引力的回报率为我们的客户Altarea IM扩充投资组合，增加优质的工业厂房资产和信誉良好的租户。”