随着铁路沿线开发推进，澳大利亚新南威尔士州南海岸一处前工业用地正朝着850套住宅的目标迈进，超出最初规划的550套。该项目位于科里马尔铁路街27号，占地18.2公顷，紧邻南海岸铁路线，其邻近火车站的地理优势支撑了该住宅区的密度提升。

科里马尔焦化厂在持续运营102年后，于2014年4月停止生产。自1912年起，该工厂生产的冶金焦炭曾是伊拉瓦拉地区工业经济的支柱，遗产文件也确认其是科里马尔作为郊区建立的基础。Legacy地产公司与土地所有者伊拉瓦拉焦炭公司合作，在2022年重新分区后为如今被称为“科里马尔工坊”的住宅区项目推进总体规划，最初框架考虑建造约550套住宅。

后期阶段在划定遗产范围外的土地上，应用了交通导向开发条款，推动该住宅区规模提升至约850套。规划文件显示，一个多世纪的重工业在廊道土地上留下了污染，因此拆除、土壤挖掘和修复是居民入住前的必要环节。地下水评估和验证工作已在早期环境批准下进行，为住宅区建设奠定基础。

2022年4月，一项地块特定修正案允许中等密度住房和公共开放空间建设，次月该土地被列入州遗产名录。住宅区第一阶段包括北部地块上的179套公寓，建筑许可已于2025年4月获得，施工正在进行中。Legacy于2024年10月任命Growthbuilt为施工合作伙伴，截至2025年的项目更新确认道路和排水工程已取得进展，第一阶段一居室和两居室公寓已售出70%。

2025年6月，新南威尔士州规划部长根据住房加速设置，宣布第二阶段A为国家重大开发项目，将审批权从市议会转移至州政府。第二阶段A提案包括在1.29万平方米地块上建造四栋四至六层建筑，共计207套公寓，目前正进行公开展示，这是该住宅区的重要组成部分。该区域设计由DKO Architecture主导，建筑2.2在一栋单体结构中整合了57套经济适用公寓，Bridge Housing已确认将管理这些住房。建筑2.3和2.4大部分位于交通导向开发区域内，适用2.5:1的容积率和22米的高度控制。

整个第二阶段A中，三个单层地下室将提供252个车位，沿铁路边缘的建筑采用了景观退线和声学处理。未来阶段将提供剩余住宅，整个住宅区完全建成后，将提供约850套住宅和高达9公顷的开放空间，包括中央公园、河岸廊道工程以及以保留烟囱为特色的遗产广场。