PLP在滑铁卢车站旁规划的学生公寓塔楼项目已获得兰贝斯市议会批准。该方案计划用一座17层的建筑取代一栋空置的爱德华时代办公楼，提供233个床位。

规划委员会以五票赞成、一票弃权的结果通过了位于利克街10号的提案，支持了官员的建议。这座滑铁卢车站旁学生公寓塔楼由斯洛伐克开发商HB Reavis委托设计，该公司也负责相邻的One Waterloo项目。

该项目可追溯至十多年前，PLP的最新设计取代了BPTW在2014年获批但未实施的可负担住房方案。地块位于兰贝斯的再生区域，正对Grimshaw设计的滑铁卢国际站台，毗邻利克街拱廊。

HB Reavis最初计划将现有建筑改造为可负担住房，以配合David Chipperfield设计的伊丽莎白大厦项目。后来伊丽莎白大厦被AHMM的31层方案取代，并于2021年获批，促使开发商重新考虑利克街地块。

AHMM的伊丽莎白大厦是伦敦大型办公项目之一，面积超过PLP的22 Bishopsgate，但建设进度延迟。BPTW的原方案曾提议翻新1906年建成的建筑并加建三层。

HB Reavis在新申请中表示：“翻新或现代化该建筑以满足当前的可持续性或安全标准是不可行的。”公司指出，建筑缺乏遗产地位，结构过时、布局低效且EPC评级为D级，使得翻新不可行。

项目团队包括Robert Bird负责结构，GDM负责机电，DP9负责规划，Momentum负责交通，The Townscape Consultancy负责景观，Semper负责消防安全。这座滑铁卢车站旁学生公寓塔楼的推进标志着该区域再生的新进展。