英国伦敦穆尔盖特2亿英镑停滞办公楼项目引入新设计团队
2026-03-12 08:48
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位于英国伦敦穆尔盖特车站旁、价值2亿英镑的办公楼项目——Tenter House城市办公室,在经历近三十年停滞与多次重新设计后,已引入弗莱彻·普里斯特(Fletcher Priest)建筑事务所参与方案设计。这一由开发商Freshwater主导的穆尔盖特地块开发计划,旨在取代去年被替换的前设计团队David Walker Architects。

该地块的再开发历程可追溯至1997年,土地永久产权持有者Metropolitan Properties已累计提交四项提案及七项主要规划申请。现有13层建筑已由John F Hunt完成拆除工作。根据2024年10月获批的规划许可,前设计团队提交的方案包含一座部分14层、部分21层的建筑,提供33,760平方米办公空间,并规划底层零售与社区空间、City Point广场改造以及将New Union Street改建为步行路线。

办公楼设计最新进展显示,混凝土框架已调整为钢框架结构,这一变更被开发商描述为“次要性质”的技术更新。Freshwater在一份项目更新中表示:“从混凝土改为钢框架的提议在性质上是次要的。”开发商补充说明,此调整不会影响设计细节,包括建筑高度和体量,并计划向市政府提交非实质性修正申请。受此设计变更影响,位于穆尔盖特的该项办公楼建设已推迟至明年启动。

弗莱彻·普里斯特目前还参与伦敦金融城多个办公楼项目,包括55 Old Broad Street与63 St Mary Axe的设计工作。63 St Mary Axe项目目前处于第四阶段设计,预计将持续今年大部分时间。

Tenter House项目毗邻21 Moorfields办公综合体(德意志银行新总部),项目团队包括开发顾问JLL、项目经理Buro Four、规划顾问Montagu Evans、工料测量师Exigere、结构工程师AKT II、服务工程师WSP、景观建筑师Townshend Landscape Architects及城市景观顾问Tavernor。McLaren已签署该项目PCSA协议,在竞标中击败Bovis与Mace。

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