由Muse、英格兰住房署和养老金保险公司组成的合资企业Habiko自2024年11月成立以来，已推动超过800套住宅进入规划阶段或即将提交规划。该公司初始投资5400万英镑，目标在至少十二年内通过住宅开发交付3000套低碳、经济适用房。

英国Muse全国合作事务董事总经理丽莎·格莱德希尔在MIPIM的Place活动上表示：“我认为我们都有雄心做得更好。”Habiko目前已公布三个住宅开发项目：索利哈尔的228套住宅、沃灵顿的240套公寓和切斯特的350套公寓。这些住宅最终将由Verda Living拥有和管理，这是PIC的一项举措，目前正在申请成为营利性注册供应商的正式资格。

格莱德希尔透露，今年年底前还将有更多Habiko住宅开发项目公布，其中可能包括利物浦帕丁顿村传闻中的300套住宅计划。切斯特项目将在今年第二季度进入规划阶段，与另外两个已进入规划系统的住宅开发项目同步推进。

关于Habiko的选址方向，格莱德希尔表示没有地理限制，但每个住宅开发项目计划建设200至600套低碳、低能耗住宅。选址需要位于具有强大地方领导力、支持和愿景的地区，且附近有就业机会和便利设施。“我们无法独自完成，”她说，“如果没有地方支持和地方愿景，这根本行不通。”

Habiko是英格兰住房署和Muse之间的第二个此类合作伙伴关系。格莱德希尔强调，合作伙伴关系成功的关键在于一致的价值观和文化、共同的目标以及相互信任。“信任是一种选择，”她说，“你必须选择信任他人。”她表示，Muse作为商业机构期望获得回报，但“我们从投入的股本和承担的风险中获得回报”。

格莱德希尔援引英国当前的住房危机表示：“住宅开发是英国国家的召唤，国家迫切需要住房。”她指出，Habiko将通过倾听和协作，交付对社区产生积极贡献的住宅开发项目。