根据CMWP分析师计算，截至2026年3月，俄罗斯仓库建设的平均成本为每平方米72,337卢布(不含增值税)。成本结构中，框架建设阶段占17%，地基和地板浇筑、墙体和屋顶填充各占15%。如果需要补偿外部网络和土地费用，预算可能再增21%，进一步推高仓库建设的整体支出。

仓库建设成本中，材料支出占60%，工人工资占40%。CMWP项目管理部负责人帕维尔·雅基姆丘克表示：“典型仓库的成本构成是可预测的，但劳动力短缺和工资上涨可能带来压力。”数据显示，2020年至2025年，建筑行业工资年均增长14%，而2025年职位数量下降19%。截至2025年底，建筑职位最低平均工资为3.8万卢布，最高达32万卢布。安装工需求最大，其平均工资比莫斯科地区建筑行业平均高出80%。建造仓库所需职位的平均工资比行业平均高出48%。

在仓库建设成本上升之际，租赁市场趋于稳定。CMWP仓库和工业房地产部负责人叶戈尔·多罗费耶夫指出：“2025年莫斯科地区市场表现出韧性，空置率上升导致租金下降。”公司预计2026年市场供需平衡，当前A级仓库租金为每年每平方米10,600卢布。在高借贷成本和材料价格上涨背景下，开发商转向定制建造(BTS)模式。2024年底，俄罗斯仓库房地产市场中BTS交易占比达48%。此类项目准备期需四到六个月，平均建设期为一年。

自2020年以来，中央联邦区干燥仓库成本增长90%，多温仓库增长89%。到2026年初，2万平方米干燥仓库平均成本为每平方米71,400卢布。劳动力市场紧张与材料价格波动持续影响仓库建设的成本走势，开发商正通过调整开发模式应对市场变化。