在俄罗斯克拉斯诺达尔，总面积近7万平方米的A级物流综合体“十月”已进入建设最后阶段。项目开发商TRK SBS公司专注于商业地产管理，计划从2026年6月开始分阶段投入运营，以缓解当地交通拥堵和停电问题。

TRK SBS公司代表透露，该物流综合体计划于2026年第二季度投入运营，将按区块出租。预计仓库前半部分于6月向租户开放，后半部分于7月开放。起始租金定为每月每平方米1200卢布，包含增值税和运营费用，公司愿意为大型租户讨论特殊租赁条件。

“十月”物流综合体是一座变层建筑（1-3层），配有行政生活楼，内部划分九个仓库区块，面积从4.3千到9.36千平方米不等。设计考虑大宗货物周转需求，天花板高度12米，柱间距12米乘24米，地板承重每平方米8吨，设有68个装卸码头和车辆停车场。

该物流综合体设施设计高度自主，采用II类可靠性供电，配备双独立电源输入方案，确保停电时自动切换。项目负责人维克托·科诺诺夫强调：“在批准的项目框架内，我们愿意考虑为特定租户增加容量，如额外电力或多温存储设备，并安装额外设备以满足需求。”

“十月”物流综合体位于克拉斯诺达尔市区，距离M-4“顿河”联邦公路2.5公里，直接通往绕行道路，方便车辆避免城市拥堵，并可通往克里米亚、莫斯科和斯塔夫罗波尔方向。计划实施自动化场院管理系统控制车辆排队，开发商已购买邻近地块以扩大停车空间。

该物流综合体定位为多功能仓储设施，禁止生产活动，但欢迎快速消费品、电子商务和分销领域租户。克拉斯诺达尔边疆区仓储市场在2025年经历创纪录增长，投入运营面积超过25万平方米。