维度网讯，2026年第一季度，迪拜房地产交易市场录得47,996笔销售记录，总价值达1,767亿迪拉姆。该数值较去年同期实现交易量增长5.5%，交易价值增长23.4%。

期房部分成为本季度的主要驱动力，贡献了房地产交易总量的70%及总价值的71%。仅3月份，期房销售即达成10,303笔，价值312亿迪拉姆，交易量与价值分别同比增长5.4%和8.9%。分产品类别看，公寓交易共36,428笔，价值752亿迪拉姆;别墅销售量增长17.9%至8,261笔，价值达591亿迪拉姆。

商业地产与地块流转同样活跃。商业类房地产交易价值飙升69.1%至102亿迪拉姆，地块销售额增长14.3%至319亿迪拉姆。此外，抵押贷款市场与销售端同步扩张，贷款笔数增长7.5%至11,829笔，总抵押价值跃升46%至598亿迪拉姆。

资产价格在各赛道均录得涨幅。一级市场别墅中位价格上涨35.3%至410万迪拉姆，期房公寓价格上涨3.1%至140万迪拉姆。在转售市场中，别墅价格上涨16.2%至430万迪拉姆，公寓转售价格上涨6.3%。

第一季度数据反映出迪拜房地产交易结构正向期房驱动与高溢价资产集中。新项目推出的强劲势头与抵押贷款规模的快速增长，共同支撑了2026年首季度的市场活跃度，商业领域的价值飙升则显示出投资者对该地区经济载体信心的增强。

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