维度网讯，根据阿拉伯联合酋长国迪拜土地局发布的政府数据，2026年3月迪拜期房市场录得9567笔房地产交易，较2月份环比下降16%，较2025年3月同比下降1.6%。该酋长国的房地产交易表现保持相对韧性，活动水平较上月略有放缓。

迪拜土地局的政府数据报告仍在更新中。最新数据显示，3月总销售额达到293亿迪拉姆(79亿美元)，较2月下降29%，但同比仍高出2.6%。平均价格小幅调整至每平方英尺1790迪拉姆，环比下降0.4%，同比上涨超过8.4%。

按物业类型划分，公寓继续主导迪拜房地产交易活动，3月记录7662笔交易，较2月下降13.3%，较2025年3月下降0.4%。别墅交易共计1535笔，环比下降15.1%，同比下降10.3%。

房地产机构第一太平戴维斯指出，迪拜期房需求大部分来自英国、中国和印度买家。第一太平戴维斯中东区住宅机构主管安德鲁·卡明斯表示：“潜在买家需求依然强劲。我们看到来自全球的持续兴趣，中国和印度尤其活跃，英国买家也持续参与。”

从交易分布来看，需求集中在新兴郊区。按交易量计，最活跃的地段包括迪拜南城、迪拜投资园、迪拜乐园和阿尔巴沙南区。按总销售额计，名单相似但增加了迪拜岛。

整体房地产交易集中在较低价格区间。价格超过500万迪拉姆的房产占销售额的11%，300万至500万迪拉姆区间占10%，而100万至200万迪拉姆的住宅占销售额的36%。低价位、更实惠地区的住宅需求成为推动经纪活动的主要因素。

高端公寓交易方面，阿曼住宅2号塔楼以4.22亿迪拉姆的成交价位居首位，其次是阿曼住宅1号塔楼的3.56亿迪拉姆。其他值得注意的房地产交易包括朱美拉棕榈岛阿玛尼海滩住宅的9300万迪拉姆、蓝水住宅的9000万迪拉姆以及朱美拉Solaya的8500万迪拉姆。

房地产投资咨询公司世邦魏理仕在其季度报告中称，迪拜房地产在经历数年快速增长后，“进入了暂时的调整阶段”。报告同时指出，“期房交易继续占据主导地位，尤其是在中端市场领域”。

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