维度网讯，世邦魏理仕(CBRE)推出了一项位于英国布里斯托坦普尔区(Temple Quarter)的学生公寓(PBSA)开发机会，该学生公寓将容纳500个学生房间。

占地1,063英亩的永久产权地块Freestone Island已拆除完毕，并已完成全部实施和修复工作，新开发商可以立即动工。该学生公寓方案由三栋楼内的六套独立单间公寓和494间带套内浴室的集群房间组成，其中还包含约4,800平方英尺的底层商业空间，配套设施包括健身房和工作室、电影院和卡拉OK亭、多个学习区、公共休息室以及四个外部庭院。

目前，有一项第73条小幅修改申请正在进行中，旨在寻求进一步增至518个床位，或考虑替代性组合方案，以调整单间公寓和集群房间的比例。这为购买者提供了显著灵活性，以针对直接租赁市场定制该学生公寓产品。

该地块位于布里斯托大学坦普尔区企业校区(TQEC)正对面，该校区将于今年9月开放，将为周边区域带来4,600名学生和650名教职员工。TQEC是城市更新项目布里斯托坦普尔区的核心部分，将把超过321英亩的棕地改造成该市的创新与教育区。

世邦魏理仕高级总监尼克·拉姆布尔表示：“能够提供这样一个位置优越、已获许可且可立即在布里斯托开工的学生公寓机会，实属罕见。拆除工作已完成，场地已修复，Gateway 2已获批，甚至部分CIL费用已支付。这是你能找到的最接近开工状态的项目。再加上它位于全新大学校园正对面的超核心位置，且处于英国最大更新项目的中心，我们希望这个地块能吸引开发市场的兴趣。布里斯托对学生公寓的结构性需求不会消失;这是一个可以直接进入市场的难得机会。”

该房产通过非正式招标出售，世邦魏理仕也欢迎基于第73条申请的替代提案，包括远期融资或合资结构。

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