维度网讯，Godrej集团成员Tanya Dubash在孟买Worli Sea Face购入两套海景公寓，交易总价超过29.4亿卢比（约294 crore），每平方英尺单价达25.3万卢比，成为2026年印度住宅市场录得的最高单价之一。

这笔交易再次将市场目光聚焦于Worli Sea Face的豪宅定价。房地产顾问指出，该区域并无固定价格基准，价格因项目、公寓面积、楼层、景观及地段等因素差异巨大。老旧独立建筑可能价值数亿卢比，而品牌豪华塔楼中的顶级住宅价格可轻易超过200亿卢比。

仲量联行印度公司高级董事Ritesh Mehta表示，Worli Sea Face的高端豪华公寓通常定价在每平方英尺8万至10万卢比之间，最顶级住宅可达每平方英尺28万卢比。他指出，该区域公寓价格普遍在每平方英尺15万至25万卢比区间，多数住宅套内面积超过3500平方英尺，入门门槛极高。在相对实惠的一端，住宅起价约10亿卢比；超豪华端，标志性项目价格可达约140亿卢比，而复式住宅价格在125亿至250亿卢比之间。月度维护费通常在3万至近30万卢比之间，具体取决于项目和设施。

Worli Sea Face得名于其位于孟买Worli地区的海滨位置，以无遮挡的海景和靠近南孟买及Bandra-Worli Sea Link而闻名，吸引了众多与纺织、航运和金融业相关的富裕家族。自2009年Bandra-Worli Sea Link开通及Bandra-Kurla Complex成为主要商业中心以来，该区域天际线发生显著变化，豪华高层建筑逐渐取代旧有建筑。

根据Zapkey获取的房产注册文件，Tanya Dubash及其公司Shaula Real Estates Private Limited购买的公寓位于Worli Sea Face的Naman Xana大楼内。此前，Dubash已于2025年5月在同一栋楼购买了一套豪华复式公寓，价格超过22.6亿卢比（约226 crore）。此次交易的每平方英尺单价为25.3万卢比，属于孟买房地产市场最高单价之一。

Naman Xana大楼在2025年5月也曾备受瞩目。USV董事长Leena Gandhi Tewari以总计63.9亿卢比（约639 crore）的价格购买了两套复式公寓，成为该国当年最昂贵的交易之一，成交价约为每平方英尺28万卢比。此外，Uday Kotak及其家族以超过40亿卢比（约400 crore）的价格购买了Worli一栋拥有22套公寓的整栋楼，其中一笔交易录得每平方英尺28.9万卢比的峰值价格。

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