维度网讯，全球咨询公司Turner & Townsend发布《2026年全球办公室装修成本指南》指出，受近岸外包增长、国际公司进入以及企业市场扩张推动，墨西哥城在全球高端企业写字楼市场中保持竞争优势。

该指南显示，墨西哥城高端企业项目的平均装修成本为每平方米2,237美元，在分析的58个城市全球排名中位列第40位。纽约市仍是全球高端写字楼装修成本最高的市场，每平方米达5,885美元，其次是伦敦（5,876美元）和布宜诺斯艾利斯（5,861美元）。

在拉丁美洲，布宜诺斯艾利斯位居区域榜首，主要受通胀和材料进口成本上涨推动。紧随其后的是圣地亚哥（每平方米3,321美元）、蒙得维的亚（每平方米3,187美元）和圣保罗（每平方米2,950美元）。波哥大成为该地区最具竞争力的市场，高端企业写字楼平均成本为每平方米1,759美元。

Turner & Townsend指出，受近岸外包相关企业运营扩张和AAA级写字楼需求增长推动，墨西哥市场正进入转型阶段，室内装修成本、技术规格和科技要求面临压力。企业正在调整房地产策略，优先考虑更具韧性、协作性且符合环境、社会和治理（ASG）标准的空间，以及混合运营模式。

Turner & Townsend墨西哥占用者与投资组合总监Teresita Cordero表示，墨西哥城正巩固其作为高端企业投资和房地产项目的战略目的地，市场增长受写字楼翻新、扩建和搬迁推动，项目复杂性提高，需要在成本和执行方面进行更结构化的管理。

报告还强调，人工智能开始改变墨西哥企业写字楼的设计和运营，新兴趋势包括智能照明和空调系统、实时占用监控、服务自动化以及优化空间使用的数字平台。Turner & Townsend表示，办公室不再仅仅是工作空间，更注重加强协作、用户体验、福祉和组织文化，推动项目采用更高质量标准、声学解决方案、先进视听基础设施、高端便利设施和更灵活的设计。研究指出，墨西哥相对于芝加哥或洛杉矶等企业中心的竞争力持续增强，提升了该国作为目的地的吸引力。

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