维度网讯，6月5日，中国香港德祥地产披露，其全资附属子公司ITC STRATEGIC MANAGEMENT LIMITED已与中国联通香港订立合作备忘录，双方将在香港AI算力基础设施服务及相关业务领域推进全面合作。该合作备忘录于6月2日签署，有效期为36个月。

此次合作的重点，是把德祥地产正在推进的“传统产业资产+AI算力基础设施”战略，与中国联通香港的网络、IDC资源和运营能力连接起来。按照合作安排，中国联通香港将向ITC附属子公司提供其在香港拥有或可取得运营权的IDC资源，用于满足ITC客户的算力基础设施需求。相关资源需符合客户技术规格及运维要求，价格也需具备市场竞争力。公告还披露，中国联通香港将在3个月内提供不少于2兆瓦IDC机房资源，并在6至9个月内再提供不少于4兆瓦IDC机房资源。双方计划组成联合团队，共同制定技术和服务方案，并与客户开展技术及商业沟通。

合作内容还覆盖香港地区IDC资源的联合市场开发。对于ITC附属子公司在香港新增的IDC机房，中国联通香港可作为合作资源共同推向市场，并推动其骨干网络接入相关机房，提供高速裸光纤数据中心互联连接。

这份备忘录延续了德祥地产近期向AI基础设施转型的动作。公告提到，公司此前已投资NScale Global Holdings Limited，并与北京启源智算数据科技有限公司订立谅解备忘录。此次与中国联通香港合作后，德祥地产可更快获得香港本地稳定IDC资源，并借助运营商网络能力提升算力基础设施服务质量。对一家传统地产企业而言，转向AI算力基础设施并不只是增加一个业务标签，而是要解决机房资源、电力条件、网络接入、客户承接、运维能力和资金投入之间的系统匹配问题。香港作为国际通信枢纽和大湾区重要节点，在数据中心互联、跨境企业客户、金融科技和云服务需求方面具备特殊位置，这也是德祥地产选择围绕香港IDC和AI算力资源展开合作的现实基础。

不过，该备忘录仍属于初步合作共识。公告明确，除公告、保密、费用、通知、期限、非约束性质、法律适用等条款外，其余条款仅作为双方初步磋商参考，并不构成任何一方的责任或义务。双方尚未就具体合作项目签署最终协议，相关合作能否落实仍存在不确定性。后续若双方就具体项目签订正式协议，相关交易可能构成德祥地产须予公布交易，并需根据港交所上市规则作进一步披露。对于德祥地产而言，接下来的关键不在于合作框架本身，而在于能否把IDC资源、客户订单、网络能力和算力服务方案转化为可持续收入，真正支撑其从传统资产运营向AI基础设施服务延伸。

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