维度网讯，森那美地产（Sime Darby Property）设立一只规模为12.5亿林吉特（3.077亿美元）的新经济基金，专注于投资定制化租赁数据中心及工业和物流开发项目。

该基金名为“新经济创投”（New Economy Venture），首轮封闭即实现100%资本承诺，获得多家机构投资者支持，包括雇员公积金局（Employees Provident Fund）、武装部队基金局（Lembaga Tabung Angkatan Tentera）和马来西亚大东方人寿保险（Great Eastern Life Assurance (Malaysia)）。

森那美地产担任该基金的普通合伙人和发起人，在首轮封闭中以共同投资者身份承诺出资1.231亿美元。该基金已用于收购位于马来西亚雪兰莪州双溪毛糯市镇艾美娜城（City of Elmina）的两项种子资产，合计占目标基金规模的85%，计划采用长期租赁安排。上述资产已开工建设，预计于2027年下半年完工。

森那美地产集团董事总经理兼首席执行官拿督斯里阿兹米尔·梅里肯（Dato’ Seri Azmir Merican）表示，“新经济创投的推出标志着我们在SHIFT32战略下转型进程的重要里程碑。”他补充，作为该基金的普通合伙人和管理人，该基金将使森那美地产能够通过数据中心和仓库等新经济资产（这些资产在马来西亚房地产市场需求旺盛）的开发获得投资收益率和费用收入，从而实现经常性收入来源的多元化。

森那美地产的投资与资产管理（IAM）业务目前管理着10.8亿美元资产，该公司称这一规模得益于一项于2026年4月开始运营的长期超大规模数据中心租约。自2024年起，森那美地产已向谷歌（Google）出租土地，用于两个数据中心的开发和运营。

森那美地产已有50年历史，最初专注于马来西亚城镇和社区规划，已在25个活跃城镇和开发项目中建造超过10万套住宅。在继续这些开发项目的同时，其IAM业务聚焦于“通过战略性资产所有权和管理实现长期价值创造”。作为“SHIFT32”战略的一部分，该开发商正从房地产开发商转型为具有经常性收入来源的多元化房地产公司。

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