维度网讯，Perfek建筑公司（Constructora Perfek）总经理卢卡斯·纳兰霍（Lucas Naranjo）表示，公司正推进在哥伦比亚境外拓展旅游住宿模式的计划，并透露多米尼加共和国是正在评估复制Panaca领地（Territorio Panaca）项目的一个市场。纳兰霍希望在明年之前能就该国际项目发布新消息。

纳兰霍还详细介绍了Panaca领地项目的进展。该项目是哥伦比亚首个特殊旅游项目（PTE），所需投资超过1万亿比索。项目占地144公顷，位于金迪奥省，预计创造约9000个就业岗位。项目第一阶段已售出90%，将于8月开工，并从该阶段起逐步投入运营。此外，该项目成熟后预计每年吸引多达70万游客。

关于国际市场的拓展，纳兰霍表示，公司最初将留在哥伦比亚咖啡种植区（Eje Cafetero）和安蒂奥基亚省，但正考虑进入多米尼加共和国。目前仍处于分析和构建阶段，因此还不能正式宣布任何消息。

纳兰霍指出，进入多米尼加共和国的项目将是旅游住宿项目，这将是哥伦比亚Panaca领地目前正在开发项目的复制品，与即将在多米尼加共和国开放的Panaca公园密切相关。区别在于建筑概念会有变化：在哥伦比亚，项目正在恢复祖先的传统元素，如夯土墙、殖民时期建筑和咖啡种植区的特色；而在多米尼加共和国，将采用更偏向西部老城风格的主题。

Panaca领地项目位于金迪奥省的中心地带，核心为已有超过25年历史的Panaca公园。这是一个占地144公顷的旅游生态系统，被构想为一个综合性项目，游客可体验自然、健康、美食和文化。项目将从零开始建造一个具有殖民时期建筑风格的小镇，包括广场、商业区、住宿区以及为各代人设计的空间。

项目正在完成监管程序，目标为8月初开始施工。整个项目设计分为10个阶段，预计执行时间为8至10年。第一阶段包括110套住宅、40套公寓和26个商业单元，预计在开工后20至22个月内交付。项目不会等到所有阶段完工才开始运营，Panaca领地从第一阶段就开始开放。

该项目投资超过1万亿比索，将创造约9000个就业岗位。以哥伦比亚国家统计局（Dane）关于每个就业岗位对家庭影响的衡量标准为参考，这意味着将使金迪奥省约26000人受益。项目预计将咖啡种植区旅游业在其国内生产总值（PIB）中的占比提高1到1.5个百分点。

目前的主要参考是Panaca公园，历史上每年接待约30万游客。随着旅游产品的扩大，纳兰霍认为每年可以达到约70万游客。项目完全开发后，将拥有1344套住宿单元。

投资者反响积极，第一阶段包括110套住宅，已售出近90%。项目正利用银行资源和信托结构推进施工。Perfek建筑公司目前有22个项目处于构建、销售或执行阶段，预计年底项目数量达到24个，销售额超过2300亿比索。此外，2026年用于项目前期准备和开发的资金可能超过1000亿比索。除旅游业外，Panaca领地的开发还将对农业、酒店业、建筑业和手工艺者工作等产生重要影响。

卢卡斯·纳兰霍是一名建筑师，拥有金融专业背景，现任Perfek建筑公司总经理。他的教育背景结合了大规模项目规划、执行和监督的技术知识，以及企业管理导向的战略视野。在现任职位上，他领导咖啡种植区和安蒂奥基亚省的房地产及旅游项目开发，其中包括Panaca领地——哥伦比亚首个特殊旅游项目，致力于推动旅游业、可持续发展和区域经济增长。

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