维度网讯，新泽西交通局（NJ Transit）董事会已授权与开发商 Denholtz 签署总体开发协议和土地租赁合同，计划将红岸站（Red Bank station）旁6英亩的机构用地改造为混合用途公交导向型开发（TOD）综合体。

该综合体将沿北泽西海岸线（North Jersey Coast Line）建设，涵盖租赁住宅、零售空间和停车场。该项目是 NJ Transit 通过盘活房地产资产组合、在未来30年内筹集非票务收入的战略组成部分。根据整体规划，整个资产组合预计将为该机构带来19亿美元非票务收入，为州政府和地方政府分别带来140亿美元和16亿美元。

项目分为北区和南区两个部分。北区将率先推进，规划建设一栋约175套租赁住宅的住宅楼、15750平方英尺的零售空间，以及立体与地面停车位，并为 NJ Transit 通勤者设置专属优先停车位。南区规划尚在制定中。

NJ Transit 总裁兼首席执行官 Kris Kolluri 表示，公交导向型开发是 NJ Transit 利用资产获取非票务收入战略的关键一环，不仅能为机构带来可观的财政回报，还能为新泽西州的居民和经济做出贡献，推动社区从“停车换乘”向“居住换乘”模式转变。

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