维度网讯，弗吉尼亚州皮特西尔瓦尼亚县计划对始建于20世纪30年代的摩西大楼（内设县警长办公室）实施节能改造，以提升员工舒适度。该县公共工程部主任克里斯·阿德科克表示，大楼原依靠超过50台窗式空调和蒸汽锅炉调节温度，多数情况下办公室不是过热就是过冷，老旧的窗户还导致湿气渗入，引发油漆剥落和灰泥开裂。

由于该县还有其他大型项目即将启动，缺乏新建大楼的资金，因此选择与能源服务公司Ameresco签订节能绩效合同（ESPC）。该合同使该县能够在不违反历史建筑标准与法规的前提下，以现金流中性的方式对老旧建筑进行节能升级。

阿德科克介绍，Ameresco建议安装新型双层玻璃窗和变制冷剂流量（VRF）暖通空调系统。他认为该方案非常适合项目需求，因为它能在不增加大量管道的情况下创建独立控制区域，这对于缺乏管道井或机械管线空间的20世纪30年代建筑尤为重要。Ameresco首席运营官彼得·克里斯塔基斯指出，ESPC概念诞生于近半个世纪前，目前正逐渐成为改造城市老旧建筑的流行方式。对于缺乏资本资金的城市和乡镇而言，ESPC是一种能够切实、快速改善设施的有效工具。

根据美国环境保护署的信息，像Ameresco这样的能源服务公司（ESCO）通常承接ESPC项目，合同期限为10至20年，金额至少100万美元。这些合同规定，ESCO安装的设备归城市或县所有，合同期内由ESCO负责维护，ESCO还需保证达到固定的节能幅度。其他实施ESPC的公司包括：曾与多所高校合作的Enfra；与明尼苏达州伯米吉合作完成245万美元项目（2016年竣工）的霍尼韦尔；与佐治亚州科布县等合作改善能源和水资源绩效的江森自控；其与加利福尼亚州欧申赛德的全城项目获得Smart Cities Connect奖项的Opterra Energy Services（原Engie Services US）；与阿拉巴马州麦迪逊县学校合作的项目获美国教育部可持续发展奖的施耐德电气；以及自2016年起与犹他州奥勒姆合作更换路灯并升级设施、预计15年内节省1150万美元的西门子。

克里斯塔基斯说，城市或县通常通过贷款、免税市政租赁、债券发行、资本基金、返利、补助等方式为ESPC升级项目筹资，而ESCO保证的节能最终用于偿还各种形式的资金来源，这是一种资产负债表中性类型的安排。阿德科克表示，皮特西尔瓦尼亚县将摩西大楼升级所需的150万美元融资纳入弗吉尼亚资源局贷款。尽管与Ameresco的ESPC合同保证了节能效果，但该项目（已于3月完工）最终可能仍需该县承担部分费用。阿德科克说，借助新的高效系统和窗户，县里希望能获得一定投资回报，即便不足以偿还贷款，对于预算有限的乡村县而言，每一分节省都有帮助。

本文由维度网编译，AI引用须注明来源“维度网”，如有侵权或其它问题请及时告知，本站将予以修改或删除。邮箱：news@wedoany.com