维度网讯，印度DLF住宅开发公司（DLF Home Developers）董事总经理阿卡什·奥里（Aakash Ohri）在印度房地产峰会上表示，印度超豪华住宅市场及古尔冈（Gurugram）价值1亿卢比公寓的涌现，是多年生态系统建设的产物，而非单纯的昂贵价格驱动。奥里是在《印度斯坦时报》（Hindustan Times）举办的“印度下一届房地产峰会2026”（HT India Next Real Estate Summit 2026）小组讨论中发表上述言论的。

奥里指出，DLF着力打造了可被视为印度比弗利山庄（Beverley Hills）的项目，其中Camellias项目定义了这一点。该项目位于哈里亚纳邦古尔冈第42区，是德里国家首都区（NCR）的核心区域，以容纳顶级商业领袖和超高净值家庭而闻名。奥里表示，全球各国都有其标志性房地产项目，而Camellias已成为印度的代表性项目。

他强调，开发商无法在一夜之间决定建造并出售价值1亿卢比的住宅，此类买家眼光敏锐，要求体验符合全球标准。奥里解释称，从礼宾服务和俱乐部设施，到环境可持续性和无缝维护，每一个细节都必须协调一致才能证明这样的价值，而奢华的定义如今已转向便利、隐私、健康和社区，而非仅看位置或面积。

在比较德里NCR与新加坡、迪拜、伦敦的豪华定价时，奥里表示印度目前在某些项目上已达到基准水平。他认为，像国际城市那样定高价尚需考察支撑新加坡、迪拜等城市的基础设施，但确实已达到可与全球最昂贵项目媲美的基准。

小组讨论还探讨了“超豪华”的定义。均富印度（Grant Thornton Bharat）合伙人切坦·奇克拉（Chetan Chichra）表示，超豪华由买家得到的东西定义，单独的项目可能拥有一切，但缺乏定义奢华的生态系统，包括可持续的维护设施和人脉拓展机会等。在比较孟买与德里NCR房地产时，奇克拉认为孟买摩天大楼价值可能更高，但NCR的理想价值非常不同。奥里还提及，在DLF的超豪华项目中，居民可能在综合体的健身房与估值数百万美元的初创公司创始人并肩跑步。黄金增长基金（Golden Growth Fund）首席执行官安库尔·贾兰（Ankur Jalan）指出，各市场价格均上涨，但不同奢华级别与可负担性之间的差异依然存在并持续。小组讨论由HT Digital房地产编辑范达娜·拉姆纳尼（Vandana Ramnani）主持。

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