美国Golden Properties提交旧金山公寓许可，建设成本250万美元

维度网讯，美国房地产开发商 Golden Properties LLC 已向旧金山市政府提交了位于诺伊谷（Noe Valley）24 街 4148 号的五层公寓填充项目新建筑许可。该项目于去年 7 月获得最终批准，将取代一栋三层混合用途综合体，建造一栋含七套公寓的住宅楼。

新建建筑高度约 52 英尺，住宅空间约 9700 平方英尺，分布在四个完整楼层和一个夹层。项目将包含七套两居室公寓，其中一套为契约限制（deed-restricted）可负担住房。底层设自行车停放室、一个小通道以及一套可通往私人后院的公寓。

RKD Consulting 负责设计方案。示意剖面图显示，填充建筑采用乡土建筑特色，阳台可俯瞰 24 街和后院。

外部立面采用光滑纤维水泥、灰泥饰面和混凝土包裹。侧墙装饰有像素化灰泥板。

该地块面积 0.06 英亩，位于 24 街，介于 Castro 街和 Diamond 街之间，距离社区商业中心仅几个街区，周边有杂货店、餐厅和商店。

拆除许可尚未提交，预计将针对现有三层传教复兴风格（Mission Revival style）填充建筑，该建筑设有底层商业空间和一套空置住宅单元。建设成本估计约 250 万美元，该数字未包含所有开发费用。